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61^#

Kevin發表於 2009-6-2 11:48 | 只看該作者

首先要恭喜大家順利(可能有的波折)買咗自己心愛的單位(可能好似我咁不是最理想的單位), 希望大家入伙後和睦共處, 發揮鄰里互助的力量. 因為管理公司是大公司, 頭兩年必定要用佢, 日後的業主立案法團必須要有效發揮監管作用.
不過, 最急需處理的, 相信應該是"Mortgage"的選擇及決定.
如果大家有好料請分享吓. 謝謝.

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62^#

myway發表於 2009-6-2 17:35 | 只看該作者

24# playgroundlove

我尋日4點半去到排隊, 同經紀講好要向山 50樓以上 790呎單位
經紀昆我佢老細已經 reserve 咗一個 51樓單位比我
我由 4:30 p.m. 排到 10:00 p.m. 簽約時
才嚇然發現個單位係 32樓, 剛好望住翠 ...
h014 發表於 2009-5-28 17:55

所以如果個單位係唔o岩o既, 真係唔好焗買, 唔值得. 寧願睇2手啦. 佢o地咁多間agent 爭, 又要派俾同一間唔同o既agent, 分到埋o黎又o岩心水o既機會真係好低呀! 除非識信和人啦.

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63^#

myway發表於 2009-6-2 17:42 | 只看該作者

我都有實地去睇過LS, LS位置真係不錯，座立於馬鐵上蓋，真是不太多新屋苑有這個優勢。但其實細心考慮下就發覺，LS係唔係真是值得買，有幾個方面。落禾沙日後發展對LS的影響，價錢話就話4千多，其實大部份都5-6千以 ...
esf 發表於 2009-5-29 01:18

我鍾意海典居, 永久海景? 好relax o既環境. 不過就真係無上蓋咁方便啦. 管理費都覺得可以接受, 唔似柏豐28, $2.8 呀! 哈哈.. 起碼都有個大過御龍o既會所吖. 平日未必會去玩, 不過食完飯落去散o下步都唔錯呀.

唔揀海典居係因為唔想俾錢裝修 (無得借). 睇到LS 屋內用具, 真係覺得好o岩心水呀.

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myway發表於 2009-6-2 17:45 | 只看該作者

各位朋友, 我因為自己有D緊要工作在身, 所以2日逼爆倉都交由我先生代理, 第1日佢有個吉, 終於擒晚簽左臨時買賣合約, 買左7座, 低層G單位, 成交價3,390,000, 呎價約$45XX, 比第1日$42XX貴左, 但個園景反應開胃左, 直 ...
playgroundlove 發表於 2009-5-29 12:00

你好呀playgroundlove , 我都係7座業主, 中層. 成交價3452000. 雖然價錢已經無水位, 但自住又無計啦. 我本人都未住過新樓, 所以有壓力之餘都好開心o既. 我o個度都會望到少少海景呀.

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playgroundlove發表於 2009-6-5 18:16 | 只看該作者

MYWAY, 你好! 我都係前世未做過業主同住新樓, 所以俾呢個盤吸引住, 神推鬼OWN下上左車, 依家D銀行仲話我同先生都係自顧人仕, 未必借到90%,可能要再跑埋D差額…
請問你個單位係咪向園景? 大約幾樓? 我想知我個低層園景博唔博到懵望到D海, 我地視察過, 仲上埋利榮樓睇, 係應該望到少少, 哈哈

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CHUSIR發表於 2009-6-5 20:34 | 只看該作者

MYWAY, 你好! 我都係前世未做過業主同住新樓, 所以俾呢個盤吸引住, 神推鬼OWN下上左車, 依家D銀行仲話我同先生都係自顧人仕, 未必借到90%,可能要再跑埋D差額…
請問你個單位係咪向園景? 大約幾樓? 我想知我個低層園 ...
playgroundlove 發表於 2009-6-5 18:16

應該望到

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myway發表於 2009-6-6 01:01 | 只看該作者

MYWAY, 你好! 我都係前世未做過業主同住新樓, 所以俾呢個盤吸引住, 神推鬼OWN下上左車, 依家D銀行仲話我同先生都係自顧人仕, 未必借到90%,可能要再跑埋D差額…
請問你個單位係咪向園景? 大約幾樓? 我想知我個低層園 ...
playgroundlove 發表於 2009-6-5 18:16

係啦, 我都怕借唔到9成呀.

我同朋友見到個示範單位, 已經俾佢吸引住, 加上我原來都係想住o係馬鞍山, 貪環境清幽有海景, 又係上蓋物業, 所以咪第2日就扑"除"囉.
我o係2x層, 我估價低層都會望到, 係bonus啦. 哈哈.

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68^#

jimbeking發表於 2009-6-6 02:07 | 只看該作者

haha, i am also a freelancer, so no salary income proof/company letter. Luckily use my gf's salary already no problem (40k) + we plan only borrow ~40% (2M), so no need worry bank and hkmc.

My flat is bk 1 high floor

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playgroundlove發表於 2009-6-6 11:30 | 只看該作者

YEAH!!!
咁真係無啦啦執到寶, 唔知信和自己有無算到呢條<LAK>既海景, 今次實行池海雙輝, 就算向西南都抵

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70^#

myway發表於 2009-6-6 13:54 | 只看該作者

唔係自己安慰自己, 向西南係無東南咁好, 除西斜問題, 唔覺得好大影響.
好彩O既係, 西斜都俾2-5座摭住, 哈哈哈.

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thelinks發表於 2009-6-8 02:51 | 只看該作者

70# myway

block 5 flats A,B,C,D have 西斜問題 problem?

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72^#

jimbeking發表於 2009-6-8 03:10 | 只看該作者

70# myway

but ur flat may have no sunshine can be "inside" home lu...

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73^#

myway發表於 2009-6-8 10:50 | 只看該作者

70# myway

but ur flat may have no sunshine can be "inside" home lu...

jimbeking 發表於 2009-6-8 03:10

think it postively, so the color of my furniture will never be faded away

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74^#

franco04發表於 2009-6-11 17:56 | 只看該作者

我有路過西沙, 見證一至六座炎夏有西斜 (a-d 室), 當然係好斜咁射向窗邊, 而唔係直曬入屋.

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75^#

myway發表於 2009-6-12 00:06 | 只看該作者

70# myway

block 5 flats A,B,C,D have 西斜問題 problem?
thelinks 發表於 2009-6-8 02:51

我覺得有呀, 大大個露台曬入去, 不過時間應該唔長o既.

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lola發表於 2009-6-12 11:47 | 只看該作者

2009-5-30 00:00 香港地產頻道首頁 > 香港地產...
"政府逐區加入高限以減低屏風樓效應，馬鞍山分區大綱圖全面加入高限，但由於區內成熟兼不少地皮已發展成現樓，牽涉範圍不廣泛，主要受影響地皮僅得恒地（00012）夥新世界（00017）發展的落禾沙項目，加入105至130米高限，以及長實○六年以投得的馬鞍山77區，即鄰近海典灣、嵐岸以及星濤灣的地皮，限制高度88米，長實已表明會將上址打造成首個區內洋房項目"

请问各位有冇人知落禾沙有没有更改高度限制？105米~130米?
如果 105米 30 樓以上就無问题。

如果 130米 50 樓以上就無问题。

估计lake silver podium level = 落禾沙 3/F ~ 4/F floor 高度 (if use max 130米 plan to calculate)

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77^#

playgroundlove發表於 2009-6-13 14:51 | 只看該作者

MYWAY, 我地個單位無陽光入?? 咁好唔掂WOR, D景幾靚都無用, 無陽光無精神 ><

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78^#

franco04發表於 2009-6-14 14:41 | 只看該作者

有太陽晒又煩惱, 無太陽晒都煩惱.

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myway發表於 2009-6-14 22:46 | 只看該作者

77# playgroundlove

如果係低層, 陽光可能真係入唔到屋.

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80^#

playgroundlove發表於 2009-6-15 13:41 | 只看該作者

NONO................
請問各位有無搵2按? 有無好介紹?

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